安置房和經濟適用房有什麼區別

在房屋市場中存在很多種類型的房屋，其中就有安置房和經濟適用房，而兩者之間的區別在於對象不同、土地取得方式不同等等，當然詳細需要了解安置房和經濟適用房有什麼區別？

1、對象不同：拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置户，既包含城市居民拆遷户，也包括徵地拆遷農户，安置對象經濟條件貧富不一。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。

2、土地取得方式不同：拆遷安置房取得土地的方式原則上採取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。而經濟適用房是通過政府年度優先安排、以行政劃撥的方式取得。

3、供應房定價機制不同：拆遷安置房供應價中包含着政策補償因素，定價相對較低，一般低於市場定價，有的甚至低於成本價。而經濟適用房定價，除土地供應是劃撥外，還對經濟適用房項目利潤率也作了嚴格規定，對價格進行控制，政府不另外補貼。

4、區分税收政策不同：拆遷安置房一般不享受税收優惠政策，只有針對“雙困户”供應銷售的拆遷安置房、屬於經濟適用房範圍內的，享受相關的税收優惠政策。而經濟適用房享受税收政策，對營業税、城鎮土地使用税、印花税等税種作了減免。兩者執行不同的税收政策。

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