返遷房和商品房有哪些區別
很多人都盼望着家鄉能夠拆遷,因為一旦拆遷很多人都暴富了,不僅能夠拿到錢,還能夠拿到房子,那麼返遷房和商品房有哪些區別呢?下面我們來看看吧。
1、兩者的性質不同:拆遷房一般來説都是私房,或者經濟適用房,從本性上來説它不屬於商品房,如果購買的是這類房子,一定要了解一下它的產權性質,有一些是集體土地上面的房屋拆遷之後的回遷房,就是小產權房。而商品房是由開發商購買地皮之後開發,拿到的就是大產權的房子,這類房子後期能夠辦理過户和貸款的手續。
2、兩者的房價也是不同的:商品房的房價肯定要稍微貴一些,能夠立即上市,並且能在銀行辦理貸款的手續。而回遷房是享受到了政策的優惠,不包含土地出讓金,所以相對來説價格要稍微低一些。
3、買賣的關係也有所不同:拆遷安置房是拆遷單位和被拆遷人之間的補償協議,商品房是開發商和購房者之間簽訂的是商品買賣合同。
以上就是關於返遷房和商品房有哪些區別的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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