住宅房與商業用房之間有哪些區別
在房產市場上有很多不同種類的房產,不過比較常見的是住宅和洋房,那麼住宅房與商業用房之間有哪些區別?下面一起來看看吧。
1、土地使用年限不同:商業住宅土地使用年限為40-50年,商品住宅土地使用年限為70年。
2、產權性質不同:商品住宅屬於商品屬性的普通住宅,商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點,上層為民用住宅。
3、產權獲取的方式主要有購買取得,購買是人們取得產權的一種主要形式;建設取得,這是房屋產權的一種原始取得,是指建設者投入一定的資金建造房屋,則該建設者對其所建房屋享有產權;受贈取得,這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為,將房屋贈送給受贈人;抵押取得和繼承取得。
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