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有關房子買賣的精選知識

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  • 房子做民宿有什麼手續

    房子做民宿有什麼手續

    在當下人們對生活態度都有了許大的改觀,並且也不像以前那樣只知道一味的掙錢,而在當下人們工作之餘也會出門旅遊,因此在很多景點附近把房子改成民宿來滿足人們的居住需求,那麼房子做民宿有什麼手續?1、衞生許可證:衞生許可...

  • 多層與高層的區別是什麼

    多層與高層的區別是什麼

    現在的房子基本上是以多層和高層為主,因為開發商為了滿足剛需者的需求,只能將樓盤越建越高,那麼多層與高層的區別是什麼?下面一起來看看。1、多層:多層的樓房一般來説它的總層數都是不會低於三層和高於七層的,所以多層的住...

  • 沒有網籤的房子可以退嗎

    沒有網籤的房子可以退嗎

    買房籤購房合同的時候一般都會進行網籤,這樣目的居是讓房產交易透明化,那麼沒有網籤的房子可以退嗎?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看吧。1、如果沒有簽訂紙質合同,沒網籤的房子也沒有太大的損失。2、如果已經簽訂了紙質...

  • 房子出售需要什麼證件

    房子出售需要什麼證件

    房屋出售有條件限制,開發商出售房產需要具備五證,業主個人房產出售也需要具備房產相關的證明文件,具體房子出售需要什麼證件呢?1、開發商房子出售:需要有五證,包括商品房銷售(預售)許可證,建設工程許可證,建設用地規劃許可證,國...

  • 賣房子要交哪些税

    賣房子要交哪些税

    近幾年來房地產升值讓不少家庭都實現了一筆財富的增值,也有一些投資者想要將房產套現,但是將房產套現是需要繳納一定税收的,那麼賣房子要交哪些税呢?1、增值税:個人購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增...

  • 業主按揭的房子能貸款嗎

    業主按揭的房子能貸款嗎

    現在很多人買房會選擇按揭貸款,因為按揭貸款是不選擇金額的,放貸速度也快,那麼業主按揭的房子能貸款嗎?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看。1、業主按揭的房子能貸款,一般來説,這種行為被稱為房產二押,但是房子的二次抵押到...

  • 房子兩年過户和五年過户有什麼區別

    房子兩年過户和五年過户有什麼區別

    房子兩年過户和五年過户兩者的主要區別是交税金額上的多少,滿五年交的比兩年的少,主要有:契税、個人所得税、土地增值税等,下面一起來看看吧。1、契税方面:普通住宅賣方:滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免税。2...

  • 房子抵押怎麼辦理

    房子抵押怎麼辦理

    房價的直線上升,讓房子成為我們最重要的財產之一。當我們資金週轉不過來的時候,我們就可以去銀行,進行房子抵押,獲得資金。那麼房子抵押怎麼辦理呢?1、我們要先選擇適合自己的貸款機構,這是房子抵押貸款過程中特別重要的一...

  • 城中村的房子可以賣嗎

    城中村的房子可以賣嗎

    在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋,其中就存在城中村的房子,但是城中村的房子是不能對於進行交易的,那麼城中村的房子可以賣嗎?1、根據《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓...

  • 沒交房就要還貸款嗎

    沒交房就要還貸款嗎

    還貸是每個貸款買房的人都要面對的一件事,但是很初次購房的購房者都不瞭解應該從什麼時候開始還貸,沒交房就要還貸款嗎?下面一起來看看。1、一般買期房的話,都是要先辦貸款的,貸款辦好後就要開始還貸了。2、而交房的日子一...

  • 還月供的房子可以貸款嗎

    還月供的房子可以貸款嗎

    很多人在貸款買房後且在還月供的過程中,出現資金緊張的情況,那麼還月供的房子可以貸款嗎?對於房貸的瞭解,下面一起來看看吧。1、月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款,用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的...

  • 房子出售需要交哪些税

    房子出售需要交哪些税

    房產交易中會涉及到一些税費,不管是買房還是賣房都有,在房子出售的時候有買方該交的税,也有賣方該交的税,具體有哪些呢?下面一起來看看。1、個人所得税:税率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。屬於家庭唯一的住宅及購買...

  • 房子抵押期間可以賣嗎

    房子抵押期間可以賣嗎

    在二手房交易買賣過程中,所出售的房屋一般都是處於抵押期間,對於這類房屋是可以進行出售的,但是需要滿足一定的條件才行,當然詳細需要了解清楚房子抵押期間可以賣嗎?1、處於抵押期間的房子是可以出售的,但是在交易過程中存...

  • 無產權的房子可以買賣嗎

    無產權的房子可以買賣嗎

    很多時候購房者在挑選房子時會遇見一些沒有房產證的房子,通常來説這類房子價格會比其他房子價格低出很多,面對這種房子我們總是會糾結到底應不應該買,由於很多購房者對於這類房子的瞭解很欠缺。那麼無產權的房子可以買賣...

  • 廣州房子不滿兩年能賣嗎

    廣州房子不滿兩年能賣嗎

    廣州作為老牌攸縣城市,房價在全國算得上是比較高的了,因此在廣東買了房的人在賣出去房價也不會低,那麼廣州房子不滿兩年能賣嗎?1、廣州市政府新出的限購令規定,2017年3月31日起居民家庭新購買的住房(含新建商品住房和二手住...

  • 房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦

    房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦

    買房最需要看中的就是面積了,每一個平方都是花了不少錢的。如果房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦?對於房子的瞭解,下面一起來看看。1、這個不用擔心,因為房子的面積本來就不可能和房產證上的一樣。2、屋外額樓梯、電梯...

  • 房子能直接賣給銀行嗎

    房子能直接賣給銀行嗎

    隨着大家的生活壓力比較大,自己的房貸也還不上,或者房子也不想要了,想能不能賣掉房子去解決,那房子能直接賣給銀行嗎?1、自己賣了。但是房貸未還清之前,銀行是不會解押房子,房子就過不了户,所以賣房子前要先還清貸款,沒有錢的...

  • 房子網籤後可以退房嗎

    房子網籤後可以退房嗎

    現在買房是要進行網籤的,因為這樣才能防止房東或者是開發商一房多賣的情況發生,那麼房子網籤後可以退房嗎?下面一起來看看吧。1、但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。2、具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具...

  • 房子質量差可以拒絕收房嗎

    房子質量差可以拒絕收房嗎

    收房的日子到了,想必所有的購房者都很開心,但是看到房子的質量不好時心裏都有些失望。如果房子質量不好可以拒收嗎?1、能不能拒收在於質量差是如何判定的,只要不是影響房子的主體結構質量問題就不能拒收。2、比如牆皮脱落...

  • 鋼結構使用年限多少年

    鋼結構使用年限多少年

    現在鋼結構的房子是比較常見的,而且鋼結構房子是一種新型房屋結構,而且使用的壽命要優於普通建築,那麼鋼結構使用年限多少年?1、鋼結構使用壽命的長短主要看它本身的質量、氣候條件、車間內的温度和濕度,房屋內是否有腐蝕...

  • 採光差的房子一般都有哪些特點

    採光差的房子一般都有哪些特點

    購房者在買房的時候注意採光問題是一個很重要的點,為了避免買到採光差的房子,購房者應該先了解一下采光差的房子一般都有哪些特點。1、樓層偏低:在樓的間距一定的前提下之下,樓層越低,採光就可能會越差,如果被遮擋的部分太...

  • 沒交房的房子可以轉讓嗎

    沒交房的房子可以轉讓嗎

    購買期房的話,從購買後到交房,中間要等待的時間比較長,有很多購房者在交房前發生一些變故想要將房子賣掉,那麼沒交房的房子可以轉讓嗎?1、一般沒交房的房子,房產證通常還沒拿到,而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的,即使...

  • 沒交房的房子可以賣出去嗎

    沒交房的房子可以賣出去嗎

    很多購房者買房會現在買期房,因為期房的房價要比新房便宜,如果期間購房者想要把期房出售出去,那麼沒交房的房子可以賣出去嗎?1、只有產證已經辦好,才可以正常交易。2、交易過户前要把銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結...

  • 公司賣房子要交哪些税

    公司賣房子要交哪些税

    現在房產交易層出不窮,除了個人買房以外更多的是將賣房作為團結財務手段的公司,那麼公司賣房子要交哪些税呢?下面一起來看看。1、銷售不動產營業税,税率5%(以銷售收入計税)。2、城建税税率7%(以營業税計税,分鄉1%、鎮5%、縣城...

  • 房子裝修需要注意什麼

    房子裝修需要注意什麼

    房子裝修是買房後的一個重大工程了,房子裝修的好日後看着舒服住着舒心。房子裝修中還是有很多需要注意的事項的,下面一起來看看。1、衞生間、建材要注意防水,由於衞生間是一個用水量較大的場所,所以在進行佈局時,一定要注...