房屋典当是什么
有房就有家,所以买房成为了每个人的其中一个目标之一,身边关于房屋的话题也是不断的,那么房屋典当是什么呢?
1、房屋典当又称房屋“典卖”或“活卖”。即房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用,,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。
2、在房屋典当关系中。支付典价从而占有他人房屋并取得使用、权利的人称为承典人,又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、的权利就称之为典权。房屋的典当的特点如下。
3、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
4、承典人对出典房屋享有占有、使用、的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。
5、典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
6、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。
以上的就是关于房屋典当是什么的内容介绍了。
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