拿到房產證還需要注意什麼
在買房的時候都知道辦理房產證需要一個過程,時間可能幾個月到幾年不等。而很多人在拿到房產證以後就感覺高枕無憂了,直接就放到保險箱裏了。其實拿到房產證需要注意事項事項的,那麼拿到房產證還需要注意什麼呢?
1、及時更正資訊。只要經過人工處理的事情,哪怕你再專業,也難免會出現些許紕漏,在辦理房產證時也是如此!如果工作人員因爲手誤而導致房產證上的資訊出現了錯誤,你又沒有發現,那麼以後在處置房子時可就會出現很多麻煩事。
2、放好購房憑據。在以後進行房產評估或者轉售房屋時,還用到購房憑據的,就比如契稅發票、購房發票、購房合同,所以,就算拿到了房產證,那也要放好購房憑據,否則以後可就會有麻煩了!
3、做好抵押登記。在拿到房產證後,購房者就需要去房產局對房子進行抵押登記,在獲得房產局的證明以後,才能去銀行辦理抵押貸款。
4、辦好房產退稅。在購房商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作爲房地產權利人寫入購房合同,並在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成爲現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
以上就是關於拿到房產證還需要注意什麼的介紹了,透過以上的相信大家都有所瞭解了,希望對大家有用。
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