房貸放款前需要注意些什麼
對於普通家庭而言,買房是一件大事,申請房貸時,也是小心翼翼,生怕貸款下不來,導致買房失敗。但也有很多人在面籤後就放鬆了警惕,最終沒有成功拿到貸款。那房貸放款前需要注意些什麼呢?
1、不要申請其他信貸產品:房貸只要沒放款,銀行都可能再次查詢借款人的徵信報告。如果在審批期間,借款人再次申請其他信貸產品,存在使用首付貸的可能性,而這是國家政策不允許出現的情況,因此,只要沒放款,那就不建議申請其他信貸產品。
2、不當擔保人:如果他人或公司在申請貸款時,資質不足,需要擔保人,借款人選擇去當擔保人,那麼擔保貸款也會算作是擔保人的負債之一,會導致借款人負債率升高,可能無法透過銀行最後的放款審批。
3、不要換工作:如果借款人在申請房貸期間換了工作,會導致銀行認爲借款人收入來源不穩定,還款能力不足,貸款逾期風險大,從而不願意放款。因此,建議借款人在申請房貸前,工作至少穩定3個月以上。
4、不要使用公積金:如果是申請公積金貸款,那麼在房貸放款前,借款人一定不要去提取公積金,不然可能導致公積金餘額不足,無法順利放款。
以上就是關於房貸放款前需要注意些什麼的回答,除了以上幾點,在放款前,如果借款人有其他欠款,也要注意按時還款,千萬不要出現逾期記錄。
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