買房有哪些注意事項
我們都知道,買房是一件很大的事情,很多家庭一輩子只會購買一次房屋。買新房雖然不像二手房那麼複雜,但需要注意的事項仍然有很多。在買房的過程中,如果某個步驟出現問題,不僅會讓購房者損失金錢甚至還可能出現拿不到房子的情況,下面就爲大家介紹下買房有哪些注意事項。
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。地段的優良是相對的,地段優劣要根據需求進行區分,如果是自住買房,交通便利、生活配套設施完善,滿足日常生活需求就可以,不需要花高價格去市中心購買房子。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。如今城市發達,每個功能區都在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區是經濟增長點,與購買房子關係不是很大。很多開發商把商務區作爲樓盤大賣點,所以買房不要以城市功能去來確定配套是否成熟。
3、謹慎認識贈送的所謂附加值。如今很多人買房都會把公攤面積考慮進去,開發商爲了不讓購房者覺得公攤面積過大,很有可能推出免公攤銷售;爲了購房者考慮電梯維護費,開發商推出免幾年的電梯維護費用,這些屬於短期行爲銷售政策,長遠來看沒有很大意義。
購房者還需要注意的就是,如果開發商出售房屋時,有房屋的預售許可證,那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要檢視開發商的預售許可證,並且應該檢視原件,以防複印件作假。
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