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有關房屋交易的精選知識

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  • 房屋交易稅費包含哪些

    房屋交易稅費包含哪些

    雖然現在的購房大潮依舊不減,但是對很多購房者來說,購房要收取的各種稅款實在比較多,常人基本容易搞混,尤其涉及到房產交易稅,那麼房屋交易稅費包含哪些呢?1、契稅。在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收,如果是普通...

  • 房屋贈與稅費怎麼算

    房屋贈與稅費怎麼算

    房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行爲。那麼房屋贈與稅費怎麼算呢?1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與:契稅3%...

  • 契稅一般是多少錢

    契稅一般是多少錢

    在購買房屋的時候,如果是貸款買房,除了要支付一定比例的首付款外,還需要交納很多稅費,這是必須要繳納的。那麼,買房需要交契稅嗎?契稅一般是多少錢?下面來看看。按照法律規定,買房是需要交契稅的。契稅是指不動產(土地、房屋)產...

  • 要交哪些費用?

    要交哪些費用?

    二手房指的是再次上市進行交易的房產,這是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。那麼,買二手房能用公積金貸款嗎?要交哪些費用?進來了解下。其實,無論是新房還是二手房都可以申請...

  • 房屋出售稅費徵收標準是什麼

    房屋出售稅費徵收標準是什麼

    一般來說房產持有人出售房屋鑰匙一種盈利行爲,所以房屋出售也是要繳納相應稅費的,那麼房屋出售稅費徵收標準是什麼呢?1、房屋買賣要向國家交納契稅,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。2、對房屋買...

  • 出售房屋注意事項是什麼

    出售房屋注意事項是什麼

    個人有換房計劃或是資金需要的時候,可能會將自己的房屋先出售,在出售房屋的時候注意事項是什麼呢?對於出售房屋的注意事項,下面一起來看看。1、估價:建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情,多多諮詢專業人事或多渠道了...

  • 買賣不破租賃原則什麼意思

    買賣不破租賃原則什麼意思

    一般業主在準備賣房的時候,如果房子在出租的話需要先聯繫承租人,確定承租人是否購買,這種情況是遵守“買賣不破租賃”的體現,那麼買賣不破租賃原則什麼意思?1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間,租賃物發生所有權變動,承租人...

  • 房屋權屬證明有哪些

    房屋權屬證明有哪些

    房屋產權是很重要的,房產只要有房屋產權就能上市交易、貸款以及過戶,不過房屋產權是都需要登記的,那麼房屋權屬證明有哪些?1、房屋所有權證:在房地產登記職責由房地產管理部門劃歸自然資源部門之前,由房地產管理部門頒發的...

  • 置換房子算二套嗎

    置換房子算二套嗎

    因爲現在經濟的進步速度增長,也確實使得有一些人開始想要去了解房屋的事情,房產之上的事情在多樣性方面就會很多,有些情況的進行會讓房屋變的更加好,但是有些操作可能還會帶去一些意向不到的壞處,置換房屋近期就是一個十分...

  • 房屋安全鑑定收費標準是多少

    房屋安全鑑定收費標準是多少

    人盡皆知現在買房子都不是三兩個錢能夠解決的,或許就是一個人一輩子的積蓄,所以在買房時肯定謹慎一些,並且會選擇做房屋安全鑑定,那麼房屋安全鑑定收費標準是多少?1、一二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑑定一般都是按照三...

  • 房屋買賣過戶流程是什麼

    房屋買賣過戶流程是什麼

    在房屋買賣的過程中,房屋的產權也是會發生變化,這個時候是需要辦理房屋過戶的,房屋過戶在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環節了,也是爲了保障我們自身權益不受損失,因此大家還是比較重視這個環節。下面就爲大家介紹下房...

  • 房屋買賣全過程有什麼稅費

    房屋買賣全過程有什麼稅費

    在房子交易全過程中,除開購房款以外,還涉及一些稅費,稅費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費,那麼房屋買賣全過程有什麼稅費?1、房產契稅:房屋買賣所需繳納的稅契,依據國家契稅條例的要求,房屋...

  • 房產證沒下來的房子如何更名

    房產證沒下來的房子如何更名

    有些購房者在房產證還沒有下來的情況下會想要將房屋售賣,那麼房產證沒下來的情況下如何更名呢?房產證沒下來的房子交易需要注意哪些問題?1、未完成網籤和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單。因爲不涉及房管部門,...

  • 期房交房必須要本人驗收嗎

    期房交房必須要本人驗收嗎

    現在的房屋都是需要業主驗收合格之後,才能確定交房的,如果驗收不合格,業主可以拒絕交房。那麼,期房交房必須要本人驗收嗎?下面一起來看看吧。1、不過,最好本人去驗收,因爲有些細節性的東西自己把關要好點。2、不過確有特殊事...

  • 房屋預售制度有哪些

    房屋預售制度有哪些

    現在我國的商品房交易大多數採用的是預售制度,即房子還未完全建好只要滿足特定條件就可以先出售,那麼房屋預售制度有哪些呢?下面一起來看看。1、預售的商品房必須是作爲商品房項目建設的房屋,而不是政府批准的一些社會福...

  • 買賣不破租賃原則的條件是什麼

    買賣不破租賃原則的條件是什麼

    業主將房子租出去的時候,如果想要將房子出售的話,需要先諮詢承租人的購買意向,遵守“買賣不破租賃”原則,那麼買賣不破租賃原則的條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同。要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立...

  • 房子的繼承怎麼分配

    房子的繼承怎麼分配

    在房屋繼承過程中,需要注意的是房屋分配的原則,如果有遺囑的話,就需要按遺囑進行分配。1、根據《中華人民共和國繼承法》規定。除遺囑繼承或遺贈情形外,法定繼承按照下列順序進行:第一順序,配偶、子女、父母;第二順序,兄弟姐...

  • 買房拿不到房產證的原因是什

    買房拿不到房產證的原因是什

    按照相關法律規定來看,購房者買房一般在交房後不久就可以領取到房產證了,但有網友等了很久房產證也沒有辦下來,所以就問小編,買房子爲什麼沒有房產證?買房拿不到房產證的原因是什麼?下面來看看。據瞭解,買房子爲什麼沒有房產...

  • 房屋出售可以掛幾個中介

    房屋出售可以掛幾個中介

    對於很多房東來說,一般都是需要透過中介來出售房屋,一般也是可以同時委託給多箇中介的,但是不能單獨與一家簽訂獨家委託協議,那麼房屋出售可以掛幾個中介?1、一套房子是可以掛中介賣的,只要你不和單獨的一家簽訂獨家委託協...

  • 小區房屋交易要注意什麼

    小區房屋交易要注意什麼

    購房者在買賣小區房屋的時候通常是透過中介進行的,那麼購房者在進行小區房屋交易要注意什麼呢?關於房產的瞭解,下面一起來看看吧。1、中介費具體是多少,應該怎麼支付,支付時間是什麼時候,這都需要與中介約定清楚,而且不能只...

  • 房屋按實際面積交易有哪些優勢

    房屋按實際面積交易有哪些優勢

    除了重慶以外,大部分地區的房屋,都是按照建築面積來交易的,其中包含了公攤面積,具體多少沒有固定,所以很多購房者在測量實際使用面積後,容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼,房屋按實際面積交易有哪些優勢?1、房屋按照實際使用...

  • 賣房過戶可以網上辦理嗎

    賣房過戶可以網上辦理嗎

    一般在房屋交易過程中,賣房是可以透過在網上辦理的,在辦理之前需要清楚其流程。當然詳細需要了解賣房過戶可以網上辦理嗎?1、首先需要買賣雙方達成買賣合意後,填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。2、隨後,售房者持房...

  • 普通房屋出售房產費用有哪些

    普通房屋出售房產費用有哪些

    由於房屋價格很高,所以普通房屋出售屬於一種大額交易,和其他正常交易一樣需要支付一定的稅費,那麼普通房屋出售房產費用有哪些呢?1、普通房屋出售房產費用由房屋的產權年限決定稅費的優惠政策,房屋的產權滿五年以上包含五...

  • 房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同,但是也難免會遇到糾紛,那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢?1、經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,...

  • 房屋買賣合同有哪些規定

    房屋買賣合同有哪些規定

    如果房屋買賣雜交易上成立,雙方必須要籤合同,而且房屋買賣合同也是一種購房合同,那麼房屋買賣合同有哪些規定?下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、...