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有關房屋交易的精選知識

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  • 房屋質保期一般是多少年

    房屋質保期一般是多少年

    什麼時房屋保質期,房屋保修期是指針對房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任的期限,當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定,那麼房屋質保期一般是多少年?1、屋面防水3年,牆面、廚房和...

  • 房屋安全鑑定收費標準是多少

    房屋安全鑑定收費標準是多少

    人盡皆知現在買房子都不是三兩個錢能夠解決的,或許就是一個人一輩子的積蓄,所以在買房時肯定謹慎一些,並且會選擇做房屋安全鑑定,那麼房屋安全鑑定收費標準是多少?1、一二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑑定一般都是按照三...

  • 房屋贈與稅費怎麼算

    房屋贈與稅費怎麼算

    房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行爲。那麼房屋贈與稅費怎麼算呢?1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與:契稅3%...

  • 房屋一樓的架空層屬於業主嗎

    房屋一樓的架空層屬於業主嗎

    隨着建築行業不斷地發展,很多地方的開發商在建樓棟的時候,都會將一樓架空來避免潮溼,那麼房屋一樓的架空層屬於業主嗎?下面一起來看看吧。1、房屋一樓的架空層屬於業主,因爲此架空層的建築成本已經包含在房價中了,而小區業...

  • 房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同,但是也難免會遇到糾紛,那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢?1、經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,...

  • 房子賣掉了戶口該掛在哪裏

    房子賣掉了戶口該掛在哪裏

    現如今隨着地產行業的發展十分迅速,很多人都已經開始進行房產交易了,對於房產交易中,很多人都被這樣的問題困擾着,就是賣房後戶口如何處理戶口的問題,房子賣掉了戶口該掛在哪裏?下面小編給大家介紹一下方法。1、建議戶口遷...

  • 買賣不破租賃原則什麼意思

    買賣不破租賃原則什麼意思

    一般業主在準備賣房的時候,如果房子在出租的話需要先聯繫承租人,確定承租人是否購買,這種情況是遵守“買賣不破租賃”的體現,那麼買賣不破租賃原則什麼意思?1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間,租賃物發生所有權變動,承租人...

  • 房屋所有權是什麼意思

    房屋所有權是什麼意思

    房屋所有權是對購房者而言相當重要的一種權利,購房者一定要注意買房保障自己能夠得到房屋所有權,那麼房屋所有權是什麼意思呢?1、房屋所有權,通常來說是指房屋產權。房屋所有權人,也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指...

  • 契稅一般是多少錢

    契稅一般是多少錢

    在購買房屋的時候,如果是貸款買房,除了要支付一定比例的首付款外,還需要交納很多稅費,這是必須要繳納的。那麼,買房需要交契稅嗎?契稅一般是多少錢?下面來看看。按照法律規定,買房是需要交契稅的。契稅是指不動產(土地、房屋)產...

  • 小區房屋交易要注意什麼

    小區房屋交易要注意什麼

    購房者在買賣小區房屋的時候通常是透過中介進行的,那麼購房者在進行小區房屋交易要注意什麼呢?關於房產的瞭解,下面一起來看看吧。1、中介費具體是多少,應該怎麼支付,支付時間是什麼時候,這都需要與中介約定清楚,而且不能只...

  • 房屋出售可以掛幾個中介

    房屋出售可以掛幾個中介

    對於很多房東來說,一般都是需要透過中介來出售房屋,一般也是可以同時委託給多箇中介的,但是不能單獨與一家簽訂獨家委託協議,那麼房屋出售可以掛幾個中介?1、一套房子是可以掛中介賣的,只要你不和單獨的一家簽訂獨家委託協...

  • 決定房屋是否好賣的因素有哪些

    決定房屋是否好賣的因素有哪些

    現在的人生活條件越來越好了,很多人的房屋也不止一套。很多人都從事房屋銷售行業,他們不禁會問賣房子好賣嗎?那麼決定房屋是否好賣的因素有哪些呢?1、房屋的房產證,沒有房產證的房子沒有保障,這樣的房子雖然價格會比較優惠,...

  • 期房交房必須要本人驗收嗎

    期房交房必須要本人驗收嗎

    現在的房屋都是需要業主驗收合格之後,才能確定交房的,如果驗收不合格,業主可以拒絕交房。那麼,期房交房必須要本人驗收嗎?下面一起來看看吧。1、不過,最好本人去驗收,因爲有些細節性的東西自己把關要好點。2、不過確有特殊事...

  • 房屋買賣全過程有什麼稅費

    房屋買賣全過程有什麼稅費

    在房子交易全過程中,除開購房款以外,還涉及一些稅費,稅費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費,那麼房屋買賣全過程有什麼稅費?1、房產契稅:房屋買賣所需繳納的稅契,依據國家契稅條例的要求,房屋...

  • 賣房過戶可以網上辦理嗎

    賣房過戶可以網上辦理嗎

    一般在房屋交易過程中,賣房是可以透過在網上辦理的,在辦理之前需要清楚其流程。當然詳細需要了解賣房過戶可以網上辦理嗎?1、首先需要買賣雙方達成買賣合意後,填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。2、隨後,售房者持房...

  • 買賣不破租賃原則的條件是什麼

    買賣不破租賃原則的條件是什麼

    業主將房子租出去的時候,如果想要將房子出售的話,需要先諮詢承租人的購買意向,遵守“買賣不破租賃”原則,那麼買賣不破租賃原則的條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同。要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立...

  • 房屋權屬證明有哪些

    房屋權屬證明有哪些

    房屋產權是很重要的,房產只要有房屋產權就能上市交易、貸款以及過戶,不過房屋產權是都需要登記的,那麼房屋權屬證明有哪些?1、房屋所有權證:在房地產登記職責由房地產管理部門劃歸自然資源部門之前,由房地產管理部門頒發的...

  • 買房拿不到房產證的原因是什

    買房拿不到房產證的原因是什

    按照相關法律規定來看,購房者買房一般在交房後不久就可以領取到房產證了,但有網友等了很久房產證也沒有辦下來,所以就問小編,買房子爲什麼沒有房產證?買房拿不到房產證的原因是什麼?下面來看看。據瞭解,買房子爲什麼沒有房產...

  • 過了保修期房屋出現問題怎麼辦

    過了保修期房屋出現問題怎麼辦

    購買房屋最關心的是什麼,想必除了貸款和一些避免糾紛的細節外,最最關注的可能就是房屋保修期過期了怎麼辦?下面一起來看看吧。1、開發商原因導致超期:如果是因爲開發商故意拖延而超過期限,或者因爲屢修屢壞、屢壞屢修而超...

  • 房屋交易稅費包含哪些

    房屋交易稅費包含哪些

    雖然現在的購房大潮依舊不減,但是對很多購房者來說,購房要收取的各種稅款實在比較多,常人基本容易搞混,尤其涉及到房產交易稅,那麼房屋交易稅費包含哪些呢?1、契稅。在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收,如果是普通...

  • 置換房子算二套嗎

    置換房子算二套嗎

    因爲現在經濟的進步速度增長,也確實使得有一些人開始想要去了解房屋的事情,房產之上的事情在多樣性方面就會很多,有些情況的進行會讓房屋變的更加好,但是有些操作可能還會帶去一些意向不到的壞處,置換房屋近期就是一個十分...

  • 房屋按實際面積交易有哪些優勢

    房屋按實際面積交易有哪些優勢

    除了重慶以外,大部分地區的房屋,都是按照建築面積來交易的,其中包含了公攤面積,具體多少沒有固定,所以很多購房者在測量實際使用面積後,容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼,房屋按實際面積交易有哪些優勢?1、房屋按照實際使用...

  • 房屋買賣合同有哪些規定

    房屋買賣合同有哪些規定

    如果房屋買賣雜交易上成立,雙方必須要籤合同,而且房屋買賣合同也是一種購房合同,那麼房屋買賣合同有哪些規定?下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、...

  • 房屋出售稅費徵收標準是什麼

    房屋出售稅費徵收標準是什麼

    一般來說房產持有人出售房屋鑰匙一種盈利行爲,所以房屋出售也是要繳納相應稅費的,那麼房屋出售稅費徵收標準是什麼呢?1、房屋買賣要向國家交納契稅,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。2、對房屋買...

  • 要交哪些費用?

    要交哪些費用?

    二手房指的是再次上市進行交易的房產,這是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。那麼,買二手房能用公積金貸款嗎?要交哪些費用?進來了解下。其實,無論是新房還是二手房都可以申請...

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