房屋買賣全過程有什麼稅費
在房子交易全過程中,除開購房款以外,還涉及一些稅費,稅費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費,那麼房屋買賣全過程有什麼稅費?
1、房產契稅:房屋買賣所需繳納的稅契,依據國家契稅條例的要求,房屋買賣要向國家繳納房產契稅,徵收的規範是按房屋買賣賣價的3%~5%扣除,所有由買家承擔。
2、合同印花稅:對房屋買賣彼此要繳納合同印花稅,合同印花稅要貼在房屋買賣契約書原件上,依照房屋買賣賣價的0.3‰繳納。
3、營業稅出讓土地使用權證、銷售不動產的企業和本人,爲營業稅的繳稅義務人,應納稅所得額爲出讓土地使用權證、銷售不動產以及他附屬物銷售額的5%。
4、大城市維護保養建設稅:以經營者具體繳納的所得稅、營業稅稅款爲計稅基礎,各自與所得稅、營業稅另外繳納。經營者所在城市在城區的,稅率爲營業稅稅款的7%;經營者所在城市在縣裏、鎮的,稅率爲5%;經營者所在城市沒有城區、縣裏、鎮的,稅率爲1%。
5、教育附加費它是國家爲發展趨勢基礎教育、籌資教育投入而徵收的一種附加的費用,依營業稅額爲收費根據,稅率爲3%。
6、房地產稅:是對位於在大城市、縣裏、建制鎮和規劃區範疇內的房地產徵收的一種稅款。
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