房屋贈與稅費怎麼算
房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行爲。那麼房屋贈與稅費怎麼算呢?
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。
2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。
3、對於個人無償贈與不動產行爲,稅務機關對受贈人將全額徵收契稅,並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
以上是關於房屋贈與稅費怎麼算的全部內容了。
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