有房產證沒土地證怎樣解決
隨着買房的人越來越多,很多人對於相關知識不懂,但是又想趕快把房子買下來,因此買完之後才發現,買房的時候只有房產證沒有土地證,那有房產證沒土地證怎樣解決?
1、只有房產證沒有土地證首先房主的“房產證”——您要看明,房主拿的是《房產所有權證》,還是《使用權證》,使用權證代表房主對房屋只有使用權,產權在銀行,使用權的房屋房主沒有權利出售,私下交易屬違法。
2、購買房屋必須辦理過户,只辦理公證的話,從房產局和法律的角度來説,此處房屋的產權還是屬於原房主的,您沒有此處房屋的產權。
3、只有房產證沒有土地證要辦理過户,只按照產權證上所標明的面積為準,如此處房屋房主只是擁有使用權的話,您需要到銀行(也就是產權單位)辦理房改,就是從銀行的手裏直接購買,面積問題諮詢銀行。
土地使用證辦理程序的知識介紹,我們才知道其實在買房子的時候我們要看的東西很多,看房產證、土地證等等信息,但是很多人發現在審核的過程中會發現有時候有房產證沒有土地證,這樣就會很尷尬,但是看完介紹就知道怎麼解決了。
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