辦理不動產抵押的注意事項有哪些
抵押本身是有許多程序的,這就導致有些業主對它不是特別的熟悉,那麼辦理不動產抵押的注意事項有哪些呢?下面,小編帶大家一起來看吧。
1、在進行辦理之前,應當對不動產進行了解,因為有些情形是沒有辦法進行受理的,這就要求辦理之前要對產權進行認知。通常情況下,產權具有爭議或產權不明晰、被法律限制的產權、屬於房改政策、保障性住房等情形都是不能辦理的。
2、一般來説抵押的整個受理過程是比較簡單的,但對用途會有一定的限制,這是因為貸的類型不同,所以對標準會有些許不同。那麼在選擇不同類型時,就要充分考慮到還款的能力,以免後期出現還不了,導致不動產的動盪。
3、當確定好方式、類型、金額等方面之後應當簽訂正規、合法的合約,其中應羅列出各項協商的條例及違約責任。當簽好後應當進行登記,這樣才能保障自身的權益,最後等還完後還需申請取消抵押的程序,這樣不動產才能重新回到自己手中。
另外還要注意共同持有或者讓人,也就是擁有第三方的情況,因為這種很容易產生法律上的糾紛,那麼在申請時就要提交相關的證明材料。
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