買房需要交什麼錢
一旦決定買房,意味著要經歷漫長而複雜的過程,不僅要向銀行申請貸款,而且需要交納一系列的費用,那麼買房需要交什麼錢呢?
1、還款:房貸辦理成功後,每個月就要按時還款,一般是綁定了銀行卡,每個月自動扣款,要保證卡里有足夠的金額,選擇一個適宜的貸款年限和還款方式,讓自己的月供壓力不要太大。
2、物業管理費:現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區,物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
3、契稅:徵收規範各地略有不同,這個也是必須要交的,因為購買了開發商開發的不動產,那麼不動產的所有權就發生了搬運,所以咱們需要向稅務部門交納契稅。
4、裝修費用:交房後不管是自己住還是出租,都需要進行裝修,現在裝修費可不是一筆小數目,想裝修的好的話,動輒十幾萬甚至上百萬,各大銀行都有專門的裝修貸款,大家可以瞭解一下。
5、面積補差費:假如房屋實測面積和預售面積差錯在3%以內(含3%)的,依照實踐面積結算房價款。
6、公共修理基金:公共修理基金只用於住宅共用部位、共用裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
總之,成功購房後只是一個開始,還有很多的地方需要操心,要做好充足的心理準備。
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