二手房過戶交易費由誰出
二手房交易是要繳納一定的費用的,但是在協商其相關費用時,不少人對其繳納人不瞭解,那麼二手房過戶交易費由誰出?下面一起來看看吧。
1、雙方支付:A、房地產交易手續費:房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算,如果平方面積越大,那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。B、印花稅:二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅,合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0.05%,這市場上大家比較清楚的。
2、購房方支付:A、營業稅:也是由購房人支付,較新的政策是如果二手房房產證已滿五年,那麼就免徵營業稅。如果未滿五年,營業稅及全部附加在5.6%左右。B、契稅:是由購房人支付的一項稅費,住宅類房屋的契稅在1%~3%之間,各地根據購房時間、購房單價、購房政策/購房面積等各項因素有所調整,較低低於總結的1%。
3、售房方支付:個人所得稅:是由賣房人支付,普通住宅的稅率為1%,非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭住宅,並房產證滿2年,將免徵個稅。
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