這幾點不可忽視
買房似乎是中國人不得不提的一個話題,也已經有很多人正走在貸款買房的路上,而通過公積金貸款買房是很多人的首選。不過,公積金貸款的額度在購房者眼中一直都是一個比較雞肋的。那麼公積金貸款額度與哪些因素有關呢?
公積金貸款政策:每個城市都有不同的公積金貸款限額,這個限額是影響公積金貸款額度的重要因素。
首付款比例:各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
繳納金額:公積金賬户餘額越高,銀行審批的貸款額度也會越高,而繳納金額又是與工資收入、繳納基數等有直接關係的,所以一般來説,工資越高,公積金繳納金額越高。
屋評估價:公積金貸款額度最高不能超過房屋估值減去首付款的金額,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以貸到的公積金也就會越多。
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要注意什麼
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要先辦理掛失
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借款人會變成黑户!
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怎麼避免?
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