賣房公積金貸款必須還清嗎

現在選擇按揭貸款買房的人很多，一貸就是幾十年，可是很多人過個二三年，因為有了孩子或者有了錢想換套更大一點的房子，這個時候公積金貸款買的房子，賣房之前，貸款必要要還清嗎？不還清也可以自由買賣嗎？需要滿足一些什麼條件呢？

1、轉賣房屋屬於二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證！如果沒有房產證，那就意味着户主暫時沒有處理的權限，不能辦理過户手續，也不能進行房屋買賣。

2、如果户主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進行買賣交易的，但是過户之前需要把貸款還清，轉貸不可以。

3、如果你有錢。可以提前將餘額一次性還清，等銀行出具結清證明和抵押證後，再到不動產交易中心註銷抵押。雙方可按一般二手房交易流程買賣。

4、如果是用買房的首付。來還賣方剩餘的房貸款項，一般大型中介需要做首付資金監管的，就是客户同意替你解抵押，也需要付給中介擔保費，理由是，客户的錢放在監管賬户裏，中介拿起替你解抵押，這樣可以保障客户的首付安全。

5、如果買方不願意拿首付幫助賣家解押。或者説不夠賣方解押的資金，買房可以通過抵押獲得貸款，來還房貸。等到還清房貸，解押出房產，完成交易，再將抵押物解押。

6、無論哪種方式。只要在過户前還完貸款，解抵押就可以了。

以上就是賣房公積金貸款必須還清嗎的解答，希望能夠有所幫助。