買房子需要注意什麼
買房是人生大事,在經過一陣的挑選,決定去買房,買房的時候,需要拿什麼證件呢,這是很多人並不瞭解的,那買房子需要注意什麼?
1、那對於一個購房者來説,當他決定買房後,重要是明確自己的買房需求是什麼?因為只有當他確定買房需求後,才能選擇適合自己的房子。比如,如果你是剛需人羣,可能只要價格合適就行了,如果是改善需求,可能對房子的面積、位置等有着更高的需求。
2、現在房價這麼高,大家都知道。工資這麼低,每個人都一樣。但這並不是説,就一定要把房價放在置業因素的首位,越便宜越好。買房講究是一個性價比,是一個長期的過程。有的房子很便宜,但是老話不會錯,“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹户型的一樓房子,還是雙卧朝北,和你花40萬買了一個8層的精緻户型的雙卧朝南的房子。
3、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間,這點必須在合同裏明確的提出來,也就是説交房時間的年月日,必須詳實、詳細,不能模是一個大概的請出現,另外要把物業費寫到合同裏。
4、有的房地產商,其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象,或者還沒有得到土地局的認可,只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下,或者網上查看一下,如果有規劃的話,那麼才可以放心購買。
大家在排到號碼以後,要注意樓盤的五證是不是齊備,大家要記住起碼預售許可證必須要有,另外建設用地許可證也要檢查,同時這兩個證件必須辦理完畢,這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
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