購買小產權房需要注意什麼
如果經常和買房賣房打交道的話,那麼對於小產權房不會太陌生。畢竟小產權房雖然沒有法律明確規定的概念,只是人們在集體使用的地皮上建造起來的房屋,也沒有房產證,但是購買和居住小產權房的人並不少。那麼購買小產權房需要注意什麼呢?
1、無產權證:小產權房不受法律認可,自然不會有國家發放的預售許可證和土地使用證,買房時簽下的買房合同也不會再房管局留下檔案證明。
2、二手售出:實際上,大多數的買房一族想買的是有產權的房子,而小產權房沒有產權證,日後業主如果想要向外出售小產權房,會由於缺少房產權正而無法進行正常的產權過户。
3、銀行貸款:小產權房的購買是一次性全款付清,銀行不接受該類房子的購買貸款。同時,小產權房其實就是無產權房,沒有合法的產權保證,購買後也不能合法轉讓於他人。在房屋的保值和增值方面非常沒有保障。
最後,小產權房的出現其實和房價高漲有着非常直接的關係,很多人由於買不起大產權房,但是又想在城市有個穩定的居住點,即便小產權房不受法律保護,也會去買小產權房。
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