共有產權房在交易時要注意什麼

共有產權房是福利房，想要申請時要滿足條件的，不過共有產權房是可以交易的，那麼共有產權房在交易時要注意什麼？下面一起來看看吧。

1、五年才能進行再次交易：再次交易共有產權房是會受到限制的，如果購買房屋不滿5年的，依據國家相關規定是不可以轉讓房屋的份額。如果想要購買共有產權房，也要知道這個規定。

2、購房者對這個時間界限一定要明白。轉讓的對象必須是其他符合共有產權房購買條件的家庭，並且轉讓對象所佔房屋產權份額的比例是不變的。

3、過户流程：由於共有產權房的特殊性，共有產權房的產權過户要比普通商品房買賣過户相對複雜一些。這就需要每個房屋共有權人都簽署所有相關售房文件，因為房屋產權不是專屬於一個人的。

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