交房流程及注意事項有什麼
交房是一門大學問,在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候,開發商都會有專人負責和業主一起驗房,那麼交房流程及注意事項有什麼?
1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須説明質量等級,如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安户籍管理部門不予辦理入户手續。
3、辦理房地產初始登記手續,取得了新建商品房房地產權證,俗稱大產證。實際上只要取得大產證,就必須具備一、二條所列條件。沒有取得大產證的,開發商不能辦理交房手續,若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。
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