購買小產權房有什麼風險
在購房時,購房者們都會很注重房屋產權這個問題。房屋產權可分為大產權、小產權這兩種,那有部分朋友就願意多花些錢購買大產權房,認為小產權房風險太大,那麼購買小產權房有什麼風險呢?
1、缺少“五證”:有很多的小產權房是沒有合法的房屋產權證,雖然它可以作為住房使用,但它在法律意義上不屬於普通的商品房,它的證件一般不齊全,或是沒有五證。即使買了這種小產權房,購房者也是不能辦理房產證的。
2、拆遷難補償:通常來説,房屋只要依法辦理了審批手續,它就能獲得房產證。但對於一些違章建築,或是未取得房產證的住房,它們本質上和國家法規存在衝突,是要依法拆除的,即使遇上了拆遷,也是很難得到相關的拆遷安置補償的。
3、質量難保證:這種房屋多由當地村開發建造的,土地價格便宜,施工質量無人監督驗收,日後即使發生質量問題,也是難以維權的。
4、不能抵押或者轉賣:由於這類房屋未取得正規的房屋產權證,也未在當地的房產部門進行登記和備案,因此這類房屋是無法正常在市場上交易的,並且它是無法辦理抵押的,這點大家需要注意。
以上就是小編給大家介紹的購買小產權房的風險,相信大家對此有了一定的瞭解,希望能幫到大家。
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