房屋貸款注意什麼才好批
可能對於很多小夥伴們而言,在申請的貸款產品中,以房屋貸款的金額最大,畢竟現在多數房屋的售價都是高達上百萬,尤其是在北上廣等一線城市的房價更是高不可攀。針對如此高的借款額度,銀行自然也會進行嚴格審核。那麼房屋貸款注意什麼才好批呢?
1、除了徵信污點之外,銀行對於大家近半年內的徵信查詢次數也是非常關注的。通常每個月的查詢次數不超過2次就不會有問題,否則次數越多徵信數據就越花,即使是商業銀行,如果是在徵信數據太花的情況下也會導致貸款被拒。
2、為了確保能夠按時收回欠款,銀行會對大家的還款能力進行嚴格審核。但除了對工作收入進行核實之外,還會對借款人名下的貸款負債率進行審核,如果超過了50%,就會增加貸款被拒率,一般在30%以下的負債,才不會對房貸造成影響。
3、當下在房貸產品中,網貸已經被列入了風控名單中了。也就是説,如果申請房貸的用户名下有未結清的網貸,包括支付寶的花唄借唄在內,銀行都會拒絕大家的房貸申請。所以在申貸前的一個月就要將其結清,才不會對下個月的貸款申請造成影響。
如果是購買的按揭房,在簽訂購房合同時大家可以通過售樓處的相關工作人員,對資質進行簡單的評估,以免貸款被拒首付款不能完全退回。
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