房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區別是什麼

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款，那麼房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區別是什麼呢？

1、本質區別：二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產權人用自己的房產做抵押來貸出款了。

2、貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---準備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款。二手房流程為：評估----準備資料----銀行審批-----銀行批貸----過户----放款。

3、時間：做抵押貸款的時間比較長。

4、利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158%抵押貸款的利率是5.94%。

以上就是小編給大家介紹的房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區別，相信大家通過小編以上的介紹後對此有了一定的瞭解，希望能幫到大家。