離婚房產過户需要什麼手續
現在的年輕人生活節奏非常的快,結婚快,離婚也快,但是離婚不是一件輕鬆的事情,離婚時會對房產等財產進行分割,而一般進行房產的過户都是需要按照過户房產的實際情況繳納一定的税費,那麼離婚房產過户需要什麼手續呢?
1、夫妻離婚涉及房屋轉移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產問題達成一致協議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續,即辦理買賣過户,即按正常買賣程序辦理,一週左右時間就可以辦理成功。
2、對於離婚房產過户,需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種很常見並且普遍的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
3、析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易税費。
夫妻雙方住房不是自己的產權,進行房屋產權過户費用與正常買賣是一樣的,可以選擇在期後進行過户,省去一些費用,在辦理離婚房產評估師選擇正規的中介重要,一定要檢查中介公司的營業執照等。
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