房屋典當是什麼

有房就有家，所以買房成為了每個人的其中一個目標之一，身邊關於房屋的話題也是不斷的，那麼房屋典當是什麼呢？

1、房屋典當又稱房屋“典賣”或“活賣”。即房屋權人將自己的房屋交給承典人佔有、使用，，承典人按約定向出典人一次性支付全部典金，並在典期屆滿之時返還房屋給出典人，取回典金的行為。

2、在房屋典當關係中。支付典價從而佔有他人房屋並取得使用、權利的人稱為承典人，又稱典權人；收取典價、以房屋供他人佔有、使用、的人稱為出典人。承典人對出典人的房屋享有的佔有、使用、的權利就稱之為典權。房屋的典當的特點如下。

3、房屋的典當通過典當契約來設定。承典人和出典人應約定典價和回贖時間，典價一般是房屋實際價值的一半或稍高一些。

4、承典人對出典房屋享有佔有、使用、的權利，可以轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。

5、典價無利息，房屋無租金。在典當關係中表現為以租金抵借貸資金(典價)的利息。

6、出典人在典期屆滿時有權以原典價回贖房屋。出典人不在約定期間內回贖房屋的，則視為絕賣。

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