常見的房屋質量問題有哪些
房子對於我們而言越來越重要,大多數的朋友到了一定的年齡都會考慮買房子的事情,買房子不是那麼容易的,很多人都是在沒有購房經驗的情況下購買的房屋,最讓人擔心的就是房屋質量問題,今天小編就來講講,常見的房屋質量問題有哪些?
1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、牆體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建築材料質次,砌筑後乾燥不充分等。
3、滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衞生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衞生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關係。
4、牆體空,牆皮脱落。牆體內部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、温差等作用下形成中空,致使牆體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易於脱落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由於牆表面粉刷材料質次,粉刷工藝不合要求,也會造成牆皮大面積脱落。
5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內户與户之間、户內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好,達不到私祕性的要求;屋面、外牆冬天降温快,夏天升温快,達不到保温、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。
6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好,木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮濕侵襲,做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源,影響人的正常生活,形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。
8、水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善,設計位置與日常生活要求不符,影響傢俱佈置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。
9、公用設施設計不合理。質量不過關。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質量不穩定、公用照明設施不完善、消防安全設施缺乏等等。
以上的就是關於常見的房屋質量問題有哪些的內容介紹,希望答案可以幫到你。
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