購買學區房注意事項有哪些
在現代,學區房一直都被大家關注,所以學區房一直以來都非常受到大家的青睞,不過在購買學區房並不是只是買個房子就可以了的,其中還有很多注意事項的,那麼購買學區房注意事項有哪些呢?
1、空口無憑一切以合同為準:現在的樓盤大多數都是賣期房,儘管宣傳資料上説是建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但往往口説無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事後追究的依據。
2、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬:眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房划算,還是直接交擇校費更划算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。
3、多到實地考察查看學校情況:購房前如果學校已經建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學校實地考察一番,進行詳細諮詢,親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題,比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
4、房子第一學校第二:買房最重要的,還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是其次,不要因小失大。
5、户口若是遷不進花多少錢都白搭:即使房子所屬區域在學區範圍內,但如果孩子户口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的户籍狀況、入學資質要求等,在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
在購買學區房跟買其他的房型是不同的,所以大家在選擇學區房的時候,必須要對相關的知識有所瞭解,這樣我們在選購的時候就會比較方便了。
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