經濟適用房可以貸款嗎
眾所周知,現在市面上出售的商品房價格比較高,對於普通家庭而言,購買一套合適的商品房是較為苦難的,特別是低收入家庭,國家為了解決這部分家庭的住房問題,推出了許多特殊房產,經濟適用房就是其中之一,那麼經濟適用房可以貸款嗎?
1、購買經濟適用房時可以申請貸款,且經濟適用房的貸款手續與商品房的貸款手續相同,但是房產證取得時間未滿五年的經濟適用房屬於有限產權房,五年後方可上市進行交易,因此在經濟適用房產權未滿五年的情況下,銀行不會發放借款。
2、房產證時間滿五年的情況下,是可以到銀行申請貸款買房的,因為銀行在受理貸款買房業務的時候,首先看的就是出售房屋的產權,因此銀行只對獲得完全產權的經濟適用房放款,符合這一條件的人才能申請貸款。
3、貸款買房的方式主要分為等額本息及等額本金,如果是中低收入家庭,在申請貸款購買經濟適用房的時候,建議選擇等額本息的方式,雖然等額本息的利息可能會比等額本金的利息高一些,但可以減輕貸款人的還貸壓力。
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