哪些房子不能辦理房屋抵押貸款
在生活當中,難免會遇到需要資金週轉的時候,有人就會把主意打到房子上面,想拿去做抵押貸款。那麼哪些房子不能辦理房屋抵押貸款呢?
1、小產權房:小產權房用户只有使用權,沒有相應的所有權,對於這種性質的房子,銀行一般是不會辦理抵押的。
2、小面積二手房、且房齡過久:對於二手房,銀行抵押政策還是比較嚴格的,特別是它的房齡和麪積這兩方面審核尤為重要,一般來講,二手房超過20年,並且面積小於50平是不好去做抵押的。
3、權屬存在爭議的房子:如果房子已經被法院進行查封、監管或者説房產所有人存在着糾紛,這種房子銀行不敢辦理抵押。
4、未滿5年的經濟適用房:國家對於經濟適用房有規定,需滿5年才能夠上市交易。因此未滿5年的話一樣是辦不了抵押貸款。
5、已抵押未結清:在第一次辦理抵押貸款的時候,房子的他項權已經在銀行了,再想去另外的銀行辦理是不行的,但是可以考慮一下民間抵押。
以上就是關於哪些房子不能辦理房屋抵押貸款的介紹了,除了列出來的這些之外,包括公益用途房屋、文物保護建築、違章建築物等都是不能用來抵押的。
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