購房套數按個人還是家庭認定

在限購政策下，城市對家庭購房套數有限制，在買房的時候會認定購房者名下房產套數情況，那麼購房套數按個人還是家庭認定呢？

1、購房套數是按家庭認定的。一般購房套數是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，並且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺的，則爺爺是一個家庭並且有房，父母是一個家庭並且無房，你自己是一個家庭並且無房。買房首套二套認定規定如下。

2、首套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，無住宅。

3、二套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購房為購買第二套住宅。

4、唯一住宅。指出售房屋時，以家庭為單位，僅有一套即所出售的住宅。

5、注意。界定上述首套、二套、唯一住宅時，非國有產權的房屋、尚未繳納契税的商品房、非住宅的房屋均不計算在內。

6、外地人在大連購房。需承諾以家庭為單位在户口所在地的房屋情況，可在税務部門寫《具結保證》，內容真實。或提供户口所在地無房證明。

7、長沙購房套數規定。住房屬性，以長沙市商品房銷售網上籤約系統和長沙市不動產登記系統認定的房屋性質為準。

8、住房套數。是指本人及家庭成員在限購區域內已合同網籤和已辦理房屋所有權證、不動產證的住房套數；已註銷的住房和非住宅，不計入住房套數。

9、關於被徵收人的購房套數問題。在限購區域內，被徵收人原房屋被徵收，可以在簽訂徵收協議後一年內，憑長沙市徵收辦已備案的拆遷協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被徵收套數購買商品住房。

10、關於限購商品住房套數的認定。2017年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體户個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。

11、本市户籍家庭。待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

12、因法院判決、繼承取得不動產(房屋)權屬的。不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產(房屋)權屬證書的，按換證前不動產(房屋)權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。

13、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執行。

以上的就是關於購房套數按個人還是家庭認定的內容介紹了。