購買預售商品房的注意事項有哪些
在我們買房的時候很有可能碰到一些不熟的專業名詞,比如商品房預售,商品房預售這些,其實商品房預售,商品房預售也可以叫做期房買賣或者是樓花買賣,也可以叫做炒樓花,也是屬於商品房買賣過程中一種比較特殊的銷售模式,那麼購買預售商品房的注意事項有哪些呢?
1、查看《商品房預售許可證》:對於未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可範圍的商品房,請勿購買,也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。
2、慎交房款:您在購房時請注意將購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預售資金監管賬户,交存賬號應與公示的《商品房預售許可證》登記的監管賬號一致。
3、及時備案:您與開發企業簽訂《商品房買賣合同》後,請要求開發企業及時到當地所在局辦理商品房預售合同備案手續。您可通過開發企業提供的業務編碼和查詢碼,登錄您當地所在局入門網站進行業務查詢;也可持本人有效身份證和合同,到當地所在局不動產登記中心窗口查詢合同備案信息。
以上就是關於購買預售商品房的注意事項有哪些的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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