買房的面積應該怎麼算

如今的房產名詞實在太多，如果不是專業人士，很容易弄不清楚。一旦理解有誤，將來很可能出現房產糾紛。為此，我把幾個常見術語簡單介紹一下，以備購房者參考。

1、建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積。套內建築面積＝套內的使用面積（廳、卧、廚、衞、儲的淨面積＋牆體面積＋陽台建築面積）。套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。

2、公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。

3、需要指出的是，整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣，知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積，在購房時，心中就有譜了。

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