房貸還款會隨利率下調變化嗎

全款購房壓力很大，不少朋友都選擇貸款購房，因此房貸利率的變化備受關注。有朋友想知道房貸還款會不會隨利率下調而變化，那麼一起來了解下吧！

1、利率下調會不會影響房貸還款額，要看辦理房貸合同的貸款利率類型，如果辦理的是固定利率的房貸，利率下調不影響房貸還款額，整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的房貸，利率下調影響房貸還款額，房貸還款額會隨之減少。

2、此外，浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨着利率的下調而變化，但變化是有固定週期的，依據合同約定的重定價週期而定。重定價週期一般為一年，每年在重定價日進行一次利率調整，而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。

3、此外，自2019年8月20日起，浮動利率貸款合同採用貸款市場報價利率(LPR)作為定價基準。LPR可登錄全國銀行間同業拆借中心官網(www。shibor。org)，或中國人民銀行官網(www。pbc。gov。cn)，在頁面右側的“貸款市場報價利率(LPR)”一欄中查詢。LPR每月更新一次，更新時間為每月20日的9點30分，遇上節假日公佈時間會順延。

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