第三方過橋結清房貸是什麼意思

房地產交易市場中存在很多仍在還房貸的房產，因此在購買二手房時，可能會有找第三方過橋結清房貸的建議，那麼第三方過橋結清房貸是什麼意思？

1、第三方過橋結清房貸，主要是指在二手房交易中，原房主還有房貸未結清，於是通過交易中介找一個擔保公司借錢，把剩餘的房貸還了撤掉抵押，再到房產交易中心把房產過户給買家。過户後買方再去銀行辦理抵押貸款，銀行放款後歸還掉擔保公司的墊資。

2、第三方擔保公司提供的資金在這個房產交易中起到橋樑的作用，促使該交易能夠順利完成。需要注意的是，第三方擔保公司提供資金的時間較短，通常會要求較高的借款利息。

3、如果利息收取超過法律規定的情況，借款人可以向法院起訴，來維護自身的合法權益。

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