購房合同丟失怎麼辦房產證
購房合同是購房時,購房者與售房人簽訂的協議,一旦合同簽訂就會生效,買賣雙方都要遵守合同中的內容,雙方都有各自的權利和義務,所以購房合同還是非常重要的,但是一些朋友在簽訂合同之後合同就丟了。那麼購房合同丟失怎麼辦房產證呢?
1、如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、如果購房者丟失合同,所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花税。
3、如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行質押,因為原先的購房合同已經註銷了,換成新的合同,也就是説購房者和銀行所籤的借款合同裏的合同號已經發生變化了。
以上就是購房合同丟失怎麼辦房產證的介紹了,如果你不知道怎麼辦的話,可以參考一下上面介紹的內容。
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