提高房貸申請成功率有什麼方法

在現代面對日益高漲的房價，很多人都是無法一次性全款付清房款的，因此現在貸款買房成為了一種主流趨勢，大部分人買房都會選擇申請房貸的。那麼提高房貸申請成功率有什麼方法呢？

1、選擇合適的貸款方式。與商業貸款相比，公積金貸款利率要低得多，還款靈活，建議符合公積金貸款條件的朋友辦理公積金貸款買房。但公積金貸款受地方政策限制，繳存時間、賬户餘額不足也會影響公積金貸款審批，因此需要大家選擇合適的貸款方式，不要侷限於公積金貸款，有針對性的選擇房貸方式有利於提高貸款通過率。

2、正確評估還款能力。正確評估自身還款能力，根據貸款額度、貸款年限、貸款利率以及還款方式等，計算房貸月供額度，如果月供不超過家庭收入的1/2的話，有助於房貸審批。提供符合銀行要求的銀行流水單，如果還能提供車子、股票期權、大額存單等資產證明，可以增強自身還款能力，有助於提高房貸成功率。

3、提供完善的申貸資料。申請個人住房貸款需提供的材料：本人及配偶的有效身份證明（主要指身份證或者户口本），如果是個體經營者，還要提供營業執照；借款人婚姻狀況證明，借款人及配偶收入和財產證明，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等；需要提供購買房子的合同和付款收據；準備銀行住房貸款審批表；申請房貸前最好將以上材料準備好，有助於快速辦理房貸。

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