什麼情況需要房產評估
市場中在賣房的過程裏總會發生各種各樣的情況,比如對於房產的估價就是很多業主要辦理的事,而且它對於房價的影響也很大。下面一起來看看什麼情況需要房產評估。
1、房價明顯過低時:買賣雙方可能會為了少繳税費,會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低於房地產價值,交易雙方又不願意調整房價,就會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的房產進行二手房評估,並以評估的價格作為繳納税費的依據。
2、買賣雙方認為有必要時:交易雙方為確定合理的交易價格,也可以委託評估事務所進行二手房評估,作為交易價格的參考。一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價格,但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念,會自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行二手房評估。
3、辦理房產保險時:辦理房地產保險是需二手房評估來評估房價,確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。
4、申請抵押貸款:在房產交易過程中,有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格,高於實際價值的價格對貸款銀行來説有很大風險。所以銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房產進行二手房評估。
5、發生房地產糾紛時:二手房買賣合同簽訂後,如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛,一方或雙方或仲裁機構、法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行二手房評估。
以上就是小編給各位帶來的關於什麼情況需要房產評估的全部內容了。
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...
-
2008年5月全國最長的跨海大橋
2008年5月全國最長的跨海大橋杭州灣跨海大橋建成通車,全長36公里。杭州灣跨海大橋於2003年6月8日奠基建設;於2007年6月26日完成合龍工程,全線貫通;於2008年5月1日通車運營,線路全長36千米。杭州灣跨海大橋跨的什麼海杭州灣跨海大橋跨的東海,因為杭州灣屬於東海海域,杭...
-
大雪節氣怎樣養生
導語:大雪節氣已經是仲冬季節了,大風、大雪將會經常出現,我們的養生原則也要隨之改變。那麼大雪如何養生?我們可以吃什麼食物呢?大雪是進補的好時節,小編給大家帶來了養生美食指南,一起來看看。大雪節氣吃什麼1、羊肉素有冬天進補,開春打虎的説法,中國人大雪節氣後喜歡...
-
端午節的由來
導語:端午節,為每年仲夏,農曆五月初五。端午節與春節、清明節、中秋節並稱為中國民間的四大傳統節日。據南朝梁人宗懍所撰《荊楚歲時記》記載,因仲夏登高,順陽在上,五月是仲夏,它的第一個午日正是登高順陽好天氣之日,故五月初五亦稱為“端陽節”。此外端午節還稱“重五...