影響房貸的因素有哪些
今年有不少人打算貸款買房,受政策的影響,今年房貸審核比較嚴格,會重點審查很多方面。接下來,小編就為大家介紹下影響房貸的因素有哪些。
1、徵信:房貸審核中,徵信報告是非常重要的資料,徵信好壞直接影響是否可以貸款,申請購房貸款的前提之一是個人徵信良好。
2、房貸影響額度:現在全國各地都推出了限購政策,一套房和二套房的首付和利率差別很大。
3、房齡:房齡就是房子的年齡,根據房子的建成年代來計算,例如建成年代為2000年,交易時間為2017年,則房齡的計算方法為(2017-2000)+1=18年。
4、個人收入:一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上,所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明,以及購房者工資卡半年以上的銀行流水,所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。
總之,影響貸款成功率的因素有很多,大家在申請房貸前,最好先諮詢銀行工作人員,準備好相關的資料再去申請,這樣申貸成功率會大大提高。
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