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有關商品房買賣合同的精選知識

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  • 商品房買賣合同可以貸款嗎

    商品房買賣合同可以貸款嗎

    相信購買過房子的都知道,購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同,並且這對於購房者來説很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下,商品房買賣合同可以貸款嗎?1、商品房買賣合同不可以貸款的,一般只有房子的產權證書才可...

  • 二手房買賣合同有效期多長時間

    二手房買賣合同有效期多長時間

    二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷...

  • 房屋買賣合同有什麼作用

    房屋買賣合同有什麼作用

    房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來,一旦產生糾紛,可以有效還原事實。那麼房屋買賣合同有什麼作用呢?1、可以確認買賣雙方當事人之間具有一個房屋買賣關係;2、按揭貸款需要;3、繳納營業...

  • 農村自建房買賣合法嗎

    農村自建房買賣合法嗎

    城市中農村的房屋也開始受到了人們的關注,特別是城市商品房價格不斷攀升時,看到農村自建房的價格這麼的便宜,很多人都會打算去買它們,那農村自建房買賣合法嗎?1、農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的,拿不到那是你沒有依...

  • 房屋買賣合同有哪些規定

    房屋買賣合同有哪些規定

    如果房屋買賣雜交易上成立,雙方必須要籤合同,而且房屋買賣合同也是一種購房合同,那麼房屋買賣合同有哪些規定?下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、...

  • 買賣二手房籤合同注意哪些事項

    買賣二手房籤合同注意哪些事項

    二手房買賣時,有很多不確定的因素,所以在簽訂合同時,一定要多看幾遍,多考慮考慮,儘可能地將合同籤的完善一些,避免以後有不必要的糾紛。那麼賣二手房籤合同注意哪些事項呢?1、房屋的基本信息要寫清楚,房屋的地理位置、房屋的...

  • 商品房買賣合同正本丟了怎麼辦

    商品房買賣合同正本丟了怎麼辦

    買房的時候是需要簽訂購房合同,購房合同是買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分,所以買了房子,購房合同一定要好好的保存起來。不過有的人會不小心把購房合同弄丟了,這就擔心,那麼商品房買賣合同正本丟了怎麼辦...

  • 房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣合同屬於什麼糾紛

    房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同,但是也難免會遇到糾紛,那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢?1、經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,...

  • 商品房預售和現售合同的區別有哪些

    商品房預售和現售合同的區別有哪些

    在買房過程中包含了預售和限售,而兩者之間的區別在於出售方式不同、定於不同、繳納房款的方式不同,那麼商品房預售和現售合同的區別有哪些?1、商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受...

  • 賣房合同有哪些注意事項

    賣房合同有哪些注意事項

    房東要把房子賣出去不僅要準備一些材料,還要準備賣房合同,那麼賣房合同有哪些注意事項?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看。1、在進行房產交易的時候,產權糾紛是常見的糾紛,所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚,確...

  • 買了共有產權房還能買商品房嗎

    買了共有產權房還能買商品房嗎

    共有產權房是一種常見的保障性住房,很多家庭為了解決住房問題都會選擇購買共有產權房。那麼買了共有產權房後還可以買商品房嗎?1、只要購房者退出已購的共有產權房就可以了,沒有退出共有產權房再買房的,不動產登記機構不...

  • 賣房籤合同要注意哪些細節

    賣房籤合同要注意哪些細節

    在有資金需要或是有換房計劃的時候,很多業主會將自己的房子賣出去,那麼賣房籤合同要注意哪些細節呢?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看。1、房屋狀況:合同中房屋的信息,建議與房屋產權證載明內容一致,若產權證尚未辦理,則以...

  • 買商品房需要交哪些税

    買商品房需要交哪些税

    隨着社會的發展,買房成為了很多家庭的剛需,不管有錢還是沒錢,都想有一個屬於自己的房子,但很多人對於買房繳税不太清楚,具體需要繳納什麼税也弄不明白。那麼,接下來為大家介紹買商品房需要交哪些税。1、契税。契税是向產權...

  • 買房什麼時候籤合同

    買房什麼時候籤合同

    買房需要辦理的手續非常多,並且每個環節的細節都是不能忽視,其中籤購房合同就是非常重要的一個環節,稍不注意就會給購房者帶來風險與糾紛。那麼,下面小編就帶大家一起來了解了解買房什麼時候籤合同。1、購房合同一般是在...

  • 大宗商品怎麼買賣

    大宗商品怎麼買賣

    大宗商品是指可進入流通領域,但非零售環節,具有商品屬性並用於工農業生產與消費使用的大批量買賣的物質商品。然而有些朋友對大宗商品買賣不是很清楚,下面小編來説一下大宗商品怎麼買賣。1、交易時間:每週一至週五(國家法...

  • 裝配式商品房能買嗎

    裝配式商品房能買嗎

    雖然説現在我國的工業發展也帶動了人們的經濟增長,但與此同時也帶來了一些弊端,環境的污染和土地資源的流失,都影響到了人們的生活,所以現在人們就開始重視起環保來,因此一些新型的環保材料應運而生,裝配式住宅就是現在比較...

  • 二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的

    二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的

    相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房,因為相對於新樓盤來説不需要等交房那麼麻煩,但二手房也是有很多麻煩的,那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的?1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同...

  • 回遷房買賣合同糾紛怎麼處理

    回遷房買賣合同糾紛怎麼處理

    現在市場上回遷房的數量頗多,還有一多半的回遷房跟大家買的商品房沒有任何區別,在作為二手房買賣的時候不受任何法律限制,可最近幾年來,因為回遷房簽訂的買賣合同也引發了不少糾紛,那回遷房買賣合同糾紛怎麼處理?1、協商。...

  • 房屋買賣合同有哪些有效條件

    房屋買賣合同有哪些有效條件

    房屋買賣合同屬於一種民事法律行為,因此它具有有效與無效條件,房屋買賣合同生效必須具備一定的條件,不僅是針對合同當事人有一定的限制,同時針對合同形式本身也有一定的限制,那麼房屋買賣合同有哪些有效條件呢?1、合同當事...

  • 什麼樣的二手房產買賣合同是無效的

    什麼樣的二手房產買賣合同是無效的

    為了保障買賣雙方的利益,買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。但是房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租户的利益等諸多問題,這些都離不開買賣合同的有效性問題,那麼什麼樣的二手房產買賣合同是無效的呢?1、非房屋產權人出賣...

  • 賣房需要原購房合同嗎

    賣房需要原購房合同嗎

    個人如果需要賣房子,要準備多項資料,比如有你的個人身份證、户口本。如果結婚了還要準備夫妻雙方的結婚證,同時還要帶上當初你買這套房子的購房合同。那麼如果購房合同找不到了,是不是就不能夠賣房子?今天小編就為大家來答...

  • 籤買房合同注意什麼

    籤買房合同注意什麼

    我們遲早都會買房的,只不過有些人買得早,有些人買的晚罷了,對於第一次買房的人,在交易的過程中會遇到很多無從下手的事情,特別是在籤買房合同的時候,不知道具體的流程,也不知道要注意什麼。那麼買房籤合同要注意什麼呢?1、首...

  • 賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎

    賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎

    想必很多購房者由於資金有限只能選擇買經濟適用房,但是多年以後已經小有資產,準備買房置換。那麼賣經濟適用房和賣住宅一樣嗎?1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權,取得完全產權的經濟適用房就和普...

  • 商品房預售合同和購房合同是一樣嗎

    商品房預售合同和購房合同是一樣嗎

    在新房市場中,購買期房的話,一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同,那麼這個合同與購房合同是一樣嗎?想知道的用户,下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同,就是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成...

  • 購買商品房要注意什麼

    購買商品房要注意什麼

    現在房子的種類也是非常多的,比如説商品房、別墅、公寓以及寫字樓等,每種類型的房子價格和產權都有所區別,那麼購買商品房要注意什麼呢?1、首先肯定是要產權清晰的,五證齊全的房子才可以購買。2、選擇有實力口碑和房子質量...