買商品房需要交哪些税

隨着社會的發展，買房成為了很多家庭的剛需，不管有錢還是沒錢，都想有一個屬於自己的房子，但很多人對於買房繳税不太清楚，具體需要繳納什麼税也弄不明白。那麼，接下來為大家介紹買商品房需要交哪些税。

1、契税。契税是向產權承受人徵收的一種財產税，買房時按評估額1%-3%繳納，如果面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

2、營業税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

3、個人所得税。個人所得税是賣房所徵收的一種税，所得税按全額1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，五年外的唯一普通住房減免。

4、印花税。印花税按每本房權證收取5元，其它暫免。

5、土地增值税。如果房屋產權滿五年的免徵，未滿五年按房價1%繳納。

6、其它税費。房屋產權登記費：0.3元/平方米(建築面積)；土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米(佔地面積)；房屋所有權證：80元/件；房屋所有權證印花税：5元/件；國有土地所有證：80元/件。

以上就是關於買商品房需要交哪些税的介紹了，另外大家在籤合同時要寫清楚交房日期、水電等條件，要明確雙方違約責任，按慣例規定，入住70%以上才能開通燃氣。