房東賣房需要交税嗎

在賣房前總是會存在這樣的疑惑，賣房要怎麼賣？需要交什麼費用？這時候我們就需要了解賣房相關方面的知識了。那麼，房東賣房需要交税嗎？

1、個人對外出售住房，僅需繳納營業税及附加和個人所得税。現行政策，免徵個税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房税。

2、個人所得税：目前按照國家規定徵收個税的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%徵個税，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的税費是按交易價格的1%徵收。

3、營業税及附加：自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

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