購買二手房需要交哪些費用

二手房交易中買方和賣方都需要承擔的不同的費用，徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。二手房交易費用主要指的是在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類費用，那麼購買二手房需要交哪些費用呢？

1、契税。假如是家庭的第1套房子，且面積小於90平方米，則應按百分之1的税率繳納契税，假如面積超出90平方米，那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米，此時需依照百分之2的税率繳納。

2、增值税和附加税。假如這個房子的房產證沒有達到兩年，增值税和附加税的税率按百分之5.6算，假如滿了兩年，則無需上交。

3、個人所得税。假如二手房符合滿五唯一的兩個標準，則無需徵收，假如不符合，那麼依照交易差的百分之20或交易價格的百分之1徵收。

4、其他費用。比如説二手房評估的費用、貸款時的擔保費以及其他手續費。這些費用需依據地域標準來收，因為不同城市收取的標準也是有差異的。

在購買二手房時需繳納相應的税務，交易手續完畢之後，還要檢查裏面的設備是否和合同上面的有誤差，確保無誤之後才能夠簽字，這樣能夠確保合法權益。