二手房交易有什麼費用
隨着房價不斷上漲,很多人由於資金不足的就偏向二手房,現在市面上的二手房出售也非常多,難免在交易時都會出現各種各樣的問題。今天小編給大家介紹下二手房交易有哪些費用?跟着小編一起來看看吧!
1、印花税。房屋在交易時都會涉及到這個印花税,房產證印花税有兩種。在近些年來國家有免除印花税費,但只針對普通的個人住宅房,其他類型的房屋依舊徵收,而且房屋税率是在百分之零點零五。
2、契税。在交易房產與地產,還包括不同住宅,商用房和土地轉讓等,這些契税繳納税率是在百分之三,若是第一次購買房屋的可以直接減半徵收。
3、個人所得税。個人所得税它是在交易時都有不同形式,有些是房產交易差額來計税,還有的按照房價的總額再來進行計税,具體這個是要按照具體情況再來確定,若是房屋居住已滿兩年,就能免徵個人所得税。
4、土地增值税。土地增值税是百分之一,就是土地出讓金同時也是一種房屋在交易時要出的税費,而且這種税費一般不常見,主要都是對已買公房徵收的税費。而且這種土地出讓都是為了買方要繳納土地出讓金。
5、綜合地價。這個綜合地價它主要就是針對國家在建設的一些經濟適用房,而且這類住房只要上市交易,通常就要繳納房屋成交税費的百分之十,若是超過五年的就可以免除税費。
以上是二手房交易有哪些費用的相關知識就介紹到這裏了,希望答案可以幫到你。
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