不通過中介二手房交易流程有哪些
現如今,大多數人買房都是通過中介,這樣比較省事省力。不過找中介需要支付中介費用,少則幾千,多則幾萬,因此有的人不走中介,那麼不通過中介二手房交易流程有哪些呢?
1、看房。首先,要通過朋友介紹或者網絡渠道找房子,找到後前往現場查看周邊的環境,瞭解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等。還要檢查房屋的質量,看看天花板會不會有漏水的問題,觀察牆壁有沒有裂縫等。假如都確認無誤的話,可以跟賣方進一步的溝通。
2、簽訂買賣合同。兩方談好價格以及相關事宜後,就可以籤合同了,假如有什麼附加條件的話,可以全部記錄在合同中。注意籤合同的時候兩方需要把自己的身份證、户口本帶上,賣方還需要準備好房產證原件。
3、辦理貸款。假如要辦貸款的話,買方在賣方的陪同下一起到當地的銀行辦理相關手續,注意應該提前準備好相關手續,例如工資流水、工作證明以及徵信情況等。當銀行通過審核後,款項會轉到指定的賬户。
4、辦理過户。接下來,兩方帶上相關資料一起到房管所申請過户,應該提供原房產證以及發票等,還要交清各種的税費,通過審核後就會有新的房產證了。
5、物業交割。過户後買方應及時前往小區物業處瞭解有沒有欠費的情況,假如有的話應聯繫賣方交清,並交割清楚物業事務,這樣二手房的交易就完成了。
以上就是小編給大家分享的不通過中介二手房交易流程,希望能幫到大家。
-
氫彈的發明家是誰
1967年,中國是第4個成功研製氫彈的國家。1967年6月17日上午8點20分,由徐克江機組駕駛的轟六甲型戰機在新疆羅布泊上空投下一個降落傘。伴隨着一聲巨響,中國第一顆氫彈空投爆炸試驗成功,當量330萬噸。標誌着中國核武器發展進入了一個新階段。氫彈的發明家是誰氫彈的...
-
立夏的歷史由來
導語:立夏是我國傳統的二十四節氣之一,在中國的文化中,有關立夏的民俗非常的有特點,掛蛋就是其中之一。立,是建立、開始的意思。夏,在古語裏是大的意思。萬物至此經已長大,得名立夏。立夏早在戰國時期就已經確立,由此可見歷史悠久,文化豐富。小編為大家整理了立夏掛蛋是...
-
立夏種什麼蔬菜好
導語:隨着立夏的到來,新一輪農忙活動也就開始了,立夏節氣一般在穀雨後的15天,即在陽曆每年5月5日或6日,太陽到達黃經45度時開始。立夏,節氣意義上夏季開始的日子。“立”即開始,“夏”是“大”的意思,表示春天播種的植物已經直立長大。小編為大家整理了立夏以後能不能...
-
端午節人們愛吃什麼
導語:端午節是我國重要的傳統節日之一,每年到了端午,家家户户都要掛艾草、戴香包、吃粽子,還有一些地區會舉辦賽龍舟,以此來祈願風調雨順,幸福安康。依照民間習俗,除了以上提到的這些傳統活動之外,人們還會在端午時節,準備各種各樣的傳統美食,待到家人朋友齊聚,這些傳統美...