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有關二手房交易的精選知識

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  • 二手房買賣要注意什麼

    二手房買賣要注意什麼

    如今房價不斷的上漲,讓很多朋友都買不起新房子了,所以現在二手房的市場越來越大,二手房和新房相比,在價格上是有一定的優勢的,偏偏大家最看重的也是價格,那麼二手房買賣要注意什麼呢?1、簽約是嚴肅的法律行為,一旦在合同上籤...

  • 二手房中介費誰來承擔

    二手房中介費誰來承擔

    二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。那麼二手房中介費誰來承擔?1、中介費一般是兩種收費方式:一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交...

  • 二手房簽訂合同注意事項有哪些

    二手房簽訂合同注意事項有哪些

    二手房買賣合同雖説看起來只是一張沒有什麼重量的紙張,但其實它在房產交易中起着至關重要的作用。它約束着交易雙方的行為,更是解決房產糾紛的關鍵所在,那二手房簽訂合同注意事項有哪些呢?1、合同要正規。要簽訂的買賣合...

  • 不滿五年的二手房交易税費有哪些

    不滿五年的二手房交易税費有哪些

    大家都知道購買二手房的税費要比新房要多一些,但是購買二手房所繳納的税費費還是有差別的,二手房交易還會受到二手房使用年限的限制,那不滿五年的二手房交易税費有哪些?1、增值税:税率5.55%,由賣方繳納。同時規定:若是轉讓出...

  • 二手房評估值會受到什麼因素的影響

    二手房評估值會受到什麼因素的影響

    在二手房交易過程中,房屋評估是個十分重要的過程,評估價格不僅影響着可貸款額度,還影響着購房者應該繳納税費的多少。那麼二手房評估值會受到什麼因素的影響呢?1、房產的初次購買價格。初次的購買價格會對價值評估產生一...

  • 二手房過户費是多少

    二手房過户費是多少

    二手房在交易完成後是需要辦理房屋產權的過户的,在此過程中也是需要繳納一定的費用的,那麼二手房過户費是多少?下面一起來看看吧。1、增值税:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值税。2、契税:現...

  • 如何避免二手房交易陷阱

    如何避免二手房交易陷阱

    二手房交易過程中是存在着一些陷阱的,在買二手房中若是沒注意是很容易踩坑的,那如何避免二手房交易陷阱?1、房屋產權要弄清:購房者要看清產權後再付錢,以免被騙。2、房主身份需核實:購買二手房要核實好房主的身份,親自到房管...

  • 二手房交房要當心什麼事情

    二手房交房要當心什麼事情

    目前隨着房地產行業迴歸理性,二手房交易在近年來持續升温,勢頭很猛。很多年輕人,尤其是很多社會中上層人士也選擇了購置二手房。那麼二手房交房要當心什麼事情呢?我們一起來看看。1、接收全部鑰匙。房門鑰匙、單元大門鑰...

  • 買二手房要留意哪些關鍵點

    買二手房要留意哪些關鍵點

    如今的二手房要比新房子划算,因此買二手房的人有很多,那麼買二手房要留意什麼關鍵點呢?大家看完下文就知道了。1、房屋辦理手續是不是齊備:房產證是證實房主對房屋具有使用權的惟一憑據,沒有房產證的房屋交易時對買受人而...

  • 二手房按揭貸款注意事項是什麼

    二手房按揭貸款注意事項是什麼

    隨着各項經濟的發展,人們對房屋的需求度也逐漸的壯大。能購買到合適的房屋是一件很不錯的事情,如果不能購買到合適的房屋的話,用户也可以選擇適合自己的二手房。那麼,二手房按揭貸款注意事項是什麼?1、選擇好貸款方式,在能...

  • 二手房過户手續如何辦理

    二手房過户手續如何辦理

    購買二手房雖然有很多好處,但是購買二手房需要購房者費心思的地方也有很多,因為購買二手房時,不管是選房子還是辦理過户手續,相對於新房而言,都要複雜很多,那麼二手房過户手續如何辦理呢?1、籤二手房買賣合同。買賣雙方確定...

  • 滿五年二手房交易税費有哪些

    滿五年二手房交易税費有哪些

    現在二手房房產市場上有很多滿五年的二手房,不過這種房產在交易中是有好處的,比如説税費要少點,那麼滿五年二手房交易税費有哪些?1、契税:一般為房款的1.5%,根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在...

  • 三手房和二手房有區別嗎

    三手房和二手房有區別嗎

    如今,房價高昂,對於一些剛創業或者參加工作的人羣而言,買房遙不可及。眾所周知,二手房的價格會比新房優惠一點,且是現房,因此很多人喜歡購買二手房。那麼三手房和二手房有區別嗎?1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三...

  • 賣二手房需要把銀行貸款還清嗎

    賣二手房需要把銀行貸款還清嗎

    在二手房交易買賣時,最需要注意的就是房屋產權以及過户的問題,因為購買不能過户的二手房風險大,沒有保障。那麼,賣二手房需要把銀行貸款還清嗎?1、因為只有把貸款還清之後才能進行過户,有貸款的二手房,房產證都是抵押在銀行...

  • 影響二手房首付款的因素是什麼

    影響二手房首付款的因素是什麼

    在眾多的理財中,購買房屋也算是一種投資方式,這也是喜歡購房者的心理。通常情況下,首付是貸款評估價與可貸款比例之積。新房的評估價與成交價一致,所以貸款幾成,剩下的幾成就是首付。那麼,影響二手房首付款的因素是什麼?1、...

  • 賣二手房交易流程是什麼

    賣二手房交易流程是什麼

    個人名下的房產在出售的時候就成了二手房,當房屋符合出售條件可以賣的時候,個人可以賣二手房,交易流程是什麼呢?下面一起來看看吧。1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有...

  • 買賣二手房籤合同注意哪些事項

    買賣二手房籤合同注意哪些事項

    二手房買賣時,有很多不確定的因素,所以在簽訂合同時,一定要多看幾遍,多考慮考慮,儘可能地將合同籤的完善一些,避免以後有不必要的糾紛。那麼賣二手房籤合同注意哪些事項呢?1、房屋的基本信息要寫清楚,房屋的地理位置、房屋的...

  • 二手房交易注意哪些事項

    二手房交易注意哪些事項

    買房子不是小事情,尤其是買二手房子需要注意的十分多,一套房子現在至少幾十萬,往多了説就沒有邊際了,所以買房子要謹慎,那麼二手房交易注意哪些事項呢?1、注意產權證件。購買二手房的話,購房者在籤合同交定金之前,一定要核查...

  • 二手房要核驗流程是什麼

    二手房要核驗流程是什麼

    在買二手房的時候,一定要核驗房源信息,畢竟現在的市場有很多的陷阱,而且買到的房源不一定是真實的,那麼二手房要核驗流程是什麼?1、售房者需持房屋產權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗,並填寫《存量房房...

  • 二手房交易程序是什麼

    二手房交易程序是什麼

    許多的人現在都想買房,但房屋的購買這件事情辦理起來也不會像大家所想的那麼簡單,購房過程特別繁瑣,尤其是二手房屋,而現在人們最熱愛的也正是二手房。那麼二手房交易程序是什麼呢?1、第1日遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊...

  • 買二手房交易注意事項有哪些

    買二手房交易注意事項有哪些

    在我們日常生活當中,很多人家中都會選擇購買二手房,那麼購買二手房固然有購買二手房的好處,它的價格以及房子整個結構和內部裝修大家都可以看得一目瞭然,但是購買二手房也需要注意一定的事項,今天小編就來跟大家説一説這個...

  • 二手房貸款放款需多久

    二手房貸款放款需多久

    二手房貸款可以貸多少?然後二手房貸款多久能下來,想必這是很多人比較關注的,接下來為各位詳細介紹下二手房貸款放款需多久?1、需要1個月左右。辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地...

  • 二手房買賣交易流程有哪些

    二手房買賣交易流程有哪些

    二手房買賣的流程相對於新房而言稍微要複雜一些,生活中我們經常會看到一些關於二手房買賣糾紛的新聞,很多朋友在面對二手房買賣交易的時候都比較擔心,害怕自己上當受騙,下面一起來看看二手房買賣交易流程有哪些。1、房產...

  • 二手房交易過程是什麼

    二手房交易過程是什麼

    買房是大多數人一生中都要經歷的事情,但是如今的新房難求,因此越來越多人選擇購買二手房。接下來,小編就介紹下二手房交易過程是什麼。1、瞭解房屋產權狀況,要求賣方提供合法有效的證明文件,包括產權證書、身份證件、資格...

  • 二手房具體費用有哪些

    二手房具體費用有哪些

    買房子可不是一個簡單的事情,需要我們注意的事情很多,但是買房子如果是二手房的話,那麼你需要繳納一部分費用,這些費用算起來其實不少,因此我們要了解具體費用。那麼二手房具體費用有哪些呢?1、首先是契税,基本上佔到房款的...

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