二手房具體費用有哪些

買房子可不是一個簡單的事情，需要我們注意的事情很多，但是買房子如果是二手房的話，那麼你需要繳納一部分費用，這些費用算起來其實不少，因此我們要了解具體費用。那麼二手房具體費用有哪些呢？

1、首先是契税，基本上佔到房款的百分之一點五，如果你買的二手房面積是一百四十四平米以上，那麼就需要繳納百分之三税，如果購買的面積在九十平米以下，而且是首套房的話，你可以繳納百分之一的税。

2、大家交易二手房的時候，還與異鄉是二手房的交易費用，一般來説交易費是一平方米三元，這點大家要注意一下。而且交易費一般是買房人繳納，費用不多，但是實際交易的時候，也要注意！

3、買賣二手房需要繳納的還有測繪費，這點需要按各個地區的具體規定來看，比如一般來説北京、上海、廣州地區的測繪費比較高，一些三四線城市的測繪費比較低，因此大家要根據居住地的情況而定。

4、買賣二手房的時候還有一個權屬登記費，以及一個取證費，這兩個費用實際上各個地區也有一定區別，需要你根據各區具體規定來説。比如我居住在西安，這裏一般情況是在三百元內。

5、個人所得税是二手房交易裏面的一個税費，也就是賣方的房產交易之中，有盈利部分，那麼需要繳納百分之二十的税費。或者房款的百分之一的税費，當然你的房子居住五年以上，可以免除這個税費。

6、另外二手房交易的時候，我們一般會找中介，因此中介費也要進行計算，根據目前的行情，中介費大部分為百分之二，也就是總房款的百分之二。因此大家也要計算進去才可以。

另外房屋交易的時候，如果需要公證的話，那麼還要繳納公證費用。因此公證費也是我們要認識到的一個費用。一般來説公證費是房價的百分之一點五左右，需要公證的朋友們要注意一下！