賣房有哪些費用

在二手房交易過程中，通常會涉及到税費繳納的問題，買賣雙方會在購房合同中約定好税費由誰承擔。根據我國相關規定，有些税費是由賣家承擔的，那麼通常情況下賣家需要承擔哪些税費呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、賣家一般需要繳納增值税、個人所得税、50%的交易手續費。如果出售的是經濟適用房、房改房等，賣家還需要繳納土地出讓金。如果我們是通過中介賣房，那麼賣方還需要繳納50%的中介費。如果賣家需要贖樓，還需要繳納贖樓擔保費、贖樓罰息和短期借款利息。有些税費可依據政策規定進行減免。

2、根據我國相關法律規定，如果賣家所出售的房屋滿2年，那麼免徵增值税;如果賣家説出售的房子不滿2年，需要按照5.5%的税率繳納增值税。如果我們出售的房屋屬於滿5年家庭唯一住宅，那麼可以免徵個人所得税;否則需要按照1%的税率繳納個人所得税。交易手續費一般是4-6元/平方，由買賣雙方共同承擔。

3、如果賣家所出售的房屋屬於經濟適用房，純經濟適用房需要繳納10%的綜合地價款;二類經濟適用房需要繳納3%的土地出讓金。通過中介賣房，其中介費一般在2-3%之間，買賣雙方各承擔一半。如果賣家所出售的房屋還在還貸，在進行二手房交易時，賣方還需要繳納贖樓費用，贖樓擔保費為業主欠款*1%，贖樓罰息一般按照欠款金額*0.5%等。

關於賣房有哪些費用，小編就簡單的給大家介紹介紹到這裏了。