賣房定價要考慮的因素有哪些
賣房時定價之後在放在市場上進行買賣交易的,而且在定金的時候是根據房屋各個方面進行評估,那麼賣房定價要考慮的因素有哪些?
1、房齡:房齡對二手房的影響非常大,一般在10年以內的房子作為二手房出售是比較受歡迎的,超過20年的房子在價格方面會受到很大的影響。房齡較久的房子存在小區配套設施老舊、户型格局落後、貸款限制等問題。
2、樓棟:好的樓棟、朝向會給房子大大加分,就算是同一個小區,不同樓棟的房子價格也會不同。如果樓棟較為安靜、户型朝南或是南北通透會大受歡迎,其次,建築質量、外立面造型、內外部裝修的優劣程度也是影響房子定價的重要因素。
3、地段:地段是提升房價最直接的因素,好的地段由於周邊的交通、商業、教育等配套資源完善,生活的便利程度高,房價自然不會低。
4、户型:户型是否周正,南北通透、乾濕分離、動靜分離這些因素是否齊全完善,都影響着房價的高低。
5、周邊環境:周邊如果有江河湖泊或是山林公園會大大加分,如果周邊是垃圾站、高壓線、高架橋、工廠等污染源,那麼房價就會大打折扣。
房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情,所以預留殺價空間。
-
端午節五彩繩的來歷和內涵
導語:端午節作為我們的傳統節日之一,懷着對傳統文化的敬畏之心,重温端午節的歷史淵源和文化內涵。共同感受源遠流長的民族情感,傳承歷久彌新的文化精神。大家在這個端午節裏,共享歡樂時光,共繪美好未來,也非常適合出門玩樂。想必大家端午節出遊都很好奇為什麼高速不免...
-
春分節氣的含義和意義
導語:3月21日,是二十四節氣中的第四個節氣——春分。春分和秋分、冬至、夏至並稱為“兩分兩至”,是二十四節氣中四個最重要的標誌性節氣。《月令七十二候集解》稱:“二月中。分者半也,此當九十日之半,故謂之分。”春分時太陽行至黃經零度,正當二月中,因為中分春天為兩...
-
端午節的由來
導語:端午節,為每年仲夏,農曆五月初五。端午節與春節、清明節、中秋節並稱為中國民間的四大傳統節日。據南朝梁人宗懍所撰《荊楚歲時記》記載,因仲夏登高,順陽在上,五月是仲夏,它的第一個午日正是登高順陽好天氣之日,故五月初五亦稱為“端陽節”。此外端午節還稱“重五...
-
母親節送康乃馨的寓意
導語:當春日的暖陽灑滿大地,當鮮花的芬芳瀰漫在空氣中,我們迎來了一個特別的日子——母親節。這一天,我們向那些無私奉獻、默默付出的母親們致以最深的敬意和感激。母親節,是感恩母親的節日,是向她們表達愛意的時刻,用真心和行動向母親們表達我們的感激之情,小編為大家...